​签订了《商品房认购书》就属于有效协议，退房是违约行为，按照协议规定，商品房退房不能退还定金。为了合理合法的完成退房手续，商品房退房要注意： 确认退房条件、注意保留证据、提前通知开发商、协商处理已交款项、关注违约责任。...