​房价形成不是一个简单的过程，而是受到多种因素的影响，房价是由市场供需关系、政策调控、开发商定价等因素共同决定。房价涉及领域很广，房价大致由土地费用、建安工程费、税费及财务费用、净利润、管理费及开发费、公共配套设施费、所得税、销售费、前期工程费、基础设施费等10大部分组成。...