​商品房交付时如果购房者没有验收房屋切不可领取住宅钥匙，办理入住手续；一旦领取钥匙视为购房者验收合格接收使用。未交付前所有质量问题开发商全部承担。商品房逾期交付的，如果开发商逾期交房事先没有发布免责公告，则需要承担逾期交付的违约责任。...