​拆迁安置房满五年，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，有房产证，安置房能买。安置房属于保障性住房，通常是因为土地征收或旧改而产生的，安置房风险有：政策影响、 价格波动、人为因素、 再次拆迁风险、 房屋质量问题。...