​公寓之所以比住宅便宜，主要是因为产权年限短、土地性质不同、贷款政策不同、水电费高、税费负担重、户型较小、居住体验一般等；公寓的产权只有40年，属于商业性质，而住宅房产权70年，属于大产权的房子。...