1、期房未办理初始登记，未领取房地产权证，现房办理了初始登记领取房地产权证。2、期房的价格低，挑选余地较大，现房的房屋的质量好，产权明晰，价格贵。3、一手房市场，在售楼盘大多为期房，二手房市场，在售房源大多为现房。4、期房未竣工验收，现房已竣工验收合格。 ...