不动产统一登记是为了保护不动产权人的合法财产权，也是为了方便企业、群主，减轻当事人负担。进行统一登记后，分散的产权整合由一个部门承担，提高了政府治理效率和水平。不动产登记时要注意，旧证书仍然有效，不会强制群众换新证，换证手续简单。

一、不动产统一登记的作用

1、保护不动产权群众的合法权益

群众在统一登记后，会得到很多便利，降低“证出多门”的繁琐手续，通常多个部门因为产权不清、错漏登记、重复登记等情况，导致群众跑很多趟，登记后有效可理清当事人之间的权利界限、减少纠纷，提高权威性，维护当事人不动产权权益。

2、减轻当事人繁琐手续

分散登记牵涉多个部门多个证，比如：国有土地使用证、集体土地所有权证、集体土地使用证、房屋所有权证等各个证，需要不同部门办理，手续繁琐，进行统一登记后，多个部门涉及的产权，将整合由一个部门承担，减轻群众负担。建立不动产统一登记制度

3、建立不动产统一登记制度

对多个部门进行整合，减少人工成本，提高办事效率和公信力。

二、办理不动产登记注意哪些

1、旧证书仍然有效：虽然推出新证，但老证书在一段时间内可以并行使用。

2、不会强制换新证：只要不涉及变更或者交易，对于证书更换没有强制要求。

3、新证办理只多一道工序：办理不动产证的手续不需要增加任何费用。在原有基础上只需要将图纸直接复印，需到测绘院重新出具一份带编码的图纸即可。

4、小产权房不发证：小产权房其实是没有产权的房屋，暂时没有不动产统一登记依据。

5、对楼市没有直接影响：办理不动产权登记对楼市没有直接影响。