买房子的话大家对于房屋产权的问题是很关心的，买房子一定要谨慎，公寓是现在很多经济宽裕的家庭会选择购买的房屋，公寓的面积一般会相对宽敞，大家如果要购买的话可以做好准备工作。那么70年产权公寓和住宅区别是什么？

70年产权公寓和住宅的区别如下：

1、生活成本不同

公寓：商业用电用水费用高、停车费和物管费高、不通燃气。

住宅：民用水电成本低、停车费和物管费低。

生活成本的问题见仁见智，取决于购房者的购房目的和个人生活需求。

2、建筑标准不同

公寓：日照时间段、采光差、多为一个朝向，不通气。

住宅：日照时间长、采光好、多个朝向、通气。

3、原来，居住用地上的公寓一般指日照标准和建筑间距不满足国家相关规范要求的居住建筑，为区别于普通住宅建筑，该类公寓明确为“居住公寓”。这种房子基本都是朝北向的户型，南北通透的根本看不到！

以上就是70年产权公寓和住宅的区别，如果要买房子就要先去实地考察一下，了解一下房屋的外观，了解一下房屋的质量，选择合适自己的房屋购买。