贷款买房是向向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。

贷款买房房产证什么时候能拿到

如果是贷款买房，那么房产证取得时间，则首先要看购房者与开发商签订的合同。房产证的办理首先以合同约定为准，需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。大多数银行会在房产证下发后，由银行持该房产证到房地局办理抵押登记，并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。

如果存在交易受限的房子、小产权房、楼盘验收不合格、违建房等情况是无法办理房产证的。因此购房者在签订购房合同之前，一定要仔细查看。