人们认为无债一身轻，所以特别讨厌身上压着债务。但是一旦买房，除了经济富裕的人可以一次性付款，其他的人身上多多少少都要背负点债务。所以想要提前还完贷款的人特别多，那房贷提前还一部分款之后会怎么计算呢？

计算方式

房贷提前还一部分款之后，剩余未还的部分还有本金与利息。这部分本金与利息仍旧会按照房贷合同约定的利率计算，不过由于之前还了一部分本息，用户可以选择不改变月供额，但是减少还款月份的还款方式，或改变月供额不改变还款月份的还款方式。

提前部分还款的办理程序

贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。