不动产“带押过户”政策的实施，将会对房地产市场和经济发展产生深远的影响，这一政策能够有效减少交易风险，促进房地产市场的健康发展，提高中介机构和银行的服务质量。国内百余个城市开始试水不动产“带押过户”政策，引起了广泛的关注和讨论。相信在不久的将来，这一政策将会在更多的城市得到推广和应用。

不动产“带押过户”是指在房屋买卖过程中，买方需要将一定比例的房款交给中介机构或银行进行保管，直至卖方完成过户手续后，买方才能拿到全部房款。这一政策的出台，旨在解决房屋买卖过程中的诸多问题，如买卖双方的信任问题、中介机构的资金安全问题等。

在传统的房屋买卖中，买卖双方需要进行一系列的交易，如签订合同、付款、过户等，其中存在着很多的风险。买方可能会出现违约情况，卖方可能会出现虚假交易等问题。通过“带押过户”政策，买卖双方的交易过程将会更加安全可靠，从而有效减少了交易风险。在当前的房地产市场中，存在着很多的问题，如房价过高、投机炒作等。

通过“带押过户”政策，能够有效抑制房价过高的情况，从而促进房地产市场的健康发展。在房屋买卖过程中，中介机构和银行扮演着重要的角色，传统的房屋买卖中，中介机构和银行的服务质量存在着很多的问题，如资金安全问题、服务不规范等。通过“带押过户”政策，中介机构和银行需要承担更多的责任和义务，从而提高了他们的服务质量。