今年住宅用地供应工作的四大要求体现了自然资源部对房地产市场平稳健康发展的高度重视和精准施策。通过主动对接住房建设需求、合理控制土地供应、优先保障民生需求以及严格执行土地收回要求等措施，有望进一步优化土地资源配置，促进房地产市场平稳健康发展。这也为各地政府和企业提供了明确的政策指引和行动方向。

近日，自然资源部针对当前房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，发布了关于做好2024年住宅用地供应工作的新通知。通知要求各地在编制年度住宅用地供应计划时，要紧密结合当地的住房发展年度计划，遵循“以人定房，以房定地”的原则，确保供需平衡。这意味着，各地在规划土地供应时，需充分考虑当地的人口规模、居住需求以及未来发展趋势，科学制定土地供应计划，避免供需失衡导致的市场波动。

针对部分城市商品住宅去化周期较长、库存压力大的问题，通知提出了针对性的要求。各地在供地过程中，要严格对照最新的商品住宅去化周期数据，及时调整土地供应量。对于去化周期超长、库存压力巨大的城市，应暂停新增商品住宅用地出让，以遏制存量土地的不合理增长。对于其他去化周期较长的城市，逐步盘活消化、确保存量不增加。

通知强调，要坚持保障民生的原则，继续优先保障各类城中村改造项目、保障性住房中的安置房等项目的土地供应。这意味着，在土地资源配置上，要充分考虑中低收入家庭的住房需求，确保他们能够获得基本的居住保障。通知要求掌握超期未动工两年以上住宅用地的底数，各地市场动态监测监管系统持续动态更新。