商铺和住宅是两种不同的物业类型，其设计标准、用途和配套设施等方面都存在着明显的差异。将商铺改造成住宅，不仅可能违反相关的法律法规和规划要求，还可能导致房屋存在安全隐患和配套设施不足等问题。商改住项目往往需要经过相关部门的审批和验收。但一些不法商家为了追求利益最大化，往往忽略这一环节，擅自进行改造和出租。这不仅可能导致房屋存在安全隐患和质量问题，还可能给消费者带来不必要的风险和损失。

2023年初，王先生在北京看到了一条极具吸引力的卖房广告，宣称“北京良乡精装现房、可拎包入住，9.8万一套”。当他支付了30万元租金后，却迟迟未能拿到房屋的钥匙，才发现自己可能遭遇了诈骗。这种通过低价吸引消费者的广告，在房地产市场并不少见。一些不法商家利用消费者的心理弱点，通过虚假宣传、夸大其词等手段，诱导消费者签订购房或租赁合同。

面对这种吊人胃口的广告和低价促销，消费者应该保持理性思考，不要盲目跟风也不要盲目消费。要详尽了解项目是否合规、房屋状况怎样还有内配设施如何等，保障自己的利益不受伤害。在签署购买或租赁协议之前，消费者要求出租方亮出相关的证照和文件，比如产权证、规划许可证、施工许可证什么的。通过查验这些证照和文件，可以理解项目是否合规以及房屋的状况如何。

在签订购房或租赁合同时，消费者应该认真阅读合同条款，了解其中的权利和义务、违约责任等内容。特别是对于涉及租金、退款、房屋交付等方面的条款，要特别注意是否存在模糊或不合理之处。如果消费者对项目的合规性、房屋质量或合同条款等方面存在疑问或不确定之处，可以寻求专业人士的帮助和建议。